——政府補助 業(yè)委會協(xié)調(diào) 業(yè)主主動

日前，東僑盈豐佳園小區(qū)首臺分段式吊裝電梯井道落成，標志著東僑首個老舊小區(qū)成功實現(xiàn)加裝電梯。

隨著社會發(fā)展，特別是老齡化社會的到來，老舊小區(qū)加裝電梯成為社會的熱門話題，也是每年兩會代表委員們關注的議題。但因為加裝電梯涉及小區(qū)里的每家每戶，各方利益訴求不同導致推進緩慢。那么盈豐佳園是怎么做到全區(qū)“率先”的呢？記者進行了走訪。

“2020年4月份，有業(yè)主通過新聞媒體看到《寧德市既有住宅增設電梯指導意見（試行）》后，就找到業(yè)委會表達了想要加裝電梯的訴求，我們覺得這是好事，就馬上行動起來。”盈豐佳園業(yè)委會主任俞愛華說。

萬事開頭難。第一步先要爭取整棟樓業(yè)主的同意，業(yè)委會幫助業(yè)主搜集了整棟樓業(yè)主的花名冊，先從加裝電梯意愿最強烈的頂樓開始征求意見，先易后難，逐個征得同意。

“在取得整棟樓業(yè)主的同意后，我們第一時間召開業(yè)委會，因為加裝電梯會改變樓棟外觀，破壞綠化等，這就需要進一步的協(xié)調(diào)?！庇釔廴A說。

在召開業(yè)委會會議過程中，就像預期的一樣，有業(yè)主代表提出了反對意見，業(yè)委會其他代表和業(yè)主又開始積極地做思想工作，曉之以理動之以情，最后達成一致意見后及時在小區(qū)張貼加裝電梯的公告，對加裝電梯需要改變小區(qū)綠化等問題都進行了詳細說明，同時熱心業(yè)主在業(yè)委會、社區(qū)的幫助下，開始到相關部門辦理審批手續(xù)，推動小區(qū)加裝電梯進入了實質(zhì)性的階段。

從征集意見到大家同意過程中，小區(qū)業(yè)主們又得到了一個好消息。2021年12月9日，寧德市住建局、自然資源局、市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《寧德市既有住宅增設電梯指導意見》，明確了老舊小區(qū)加裝電梯的補貼標準，寧德市中心城區(qū)按每梯10萬元補貼，市級、蕉城區(qū)（東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)）按1∶1比例承擔；其他各縣（市）補貼資金標準不低于5萬元/梯。

“有了政策紅利，大家的熱情就更高漲了，積極聯(lián)系廠家，辦理審批手續(xù)，我們才順利安裝了電梯。整個電梯是45萬元左右，政府補貼了10萬元，其余35萬元就由該樓的10戶業(yè)主一起分擔，這樣安裝壓力就小了很多。”俞愛華說。

“沒有電梯上下樓真的很不方便，家里老人偶爾過來住幾天，基本只能在家里沒下樓。政府有補助，業(yè)主們熱心，有了電梯不僅方便了，整個小區(qū)的檔次也提高了?！庇S佳園小區(qū)業(yè)主李建賓說。

細節(jié)決定成敗，小到綠化的移植，大到電梯的各種費用，小區(qū)業(yè)委會都做了方方面面的考慮。如電梯井道外層材質(zhì)采用玻璃，將對居民的采光影響降到最低；電梯采用刷卡的方式，力求做到電梯費用“眾籌”和日常使用上的公平；對房子在出售不愿意加裝電梯的業(yè)主，找到物業(yè)和買房者、賣房者多方協(xié)調(diào)等。

“整個電梯安裝下來，有行動有力的業(yè)委會、熱心積極主動的業(yè)主非常關鍵。有了盈豐佳園的例子，我相信其他老舊小區(qū)加裝電梯的工作也會越來越順利?！睎|僑蘭亭社區(qū)網(wǎng)格員葉清香說。

來源：閩東日報·新寧德客戶端記者 張文奎

編輯：林宇煌