國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，北京、天津、上海、南京等15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。其中，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降0.3%；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降4.6%，同比降幅居70城首位。

北京二手房市場(chǎng)較一年前已大幅降溫。據(jù)中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月全市二手住宅約網(wǎng)簽7361套，環(huán)比下降3成，同比下降近4成，這一網(wǎng)簽量在過去一年中處于較低水平。

隨著房價(jià)的回落，部分購房需求開始理性回歸，交易量的明顯下滑也使得想要出手的業(yè)主調(diào)低了價(jià)格，議價(jià)空間明顯增大，調(diào)控效果顯著。業(yè)內(nèi)分析，未來北京二手房市場(chǎng)將基本延續(xù)交易量趨穩(wěn)并緩慢復(fù)蘇、交易價(jià)格穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。

北京新房市場(chǎng)的交易量目前也處于歷史較低水平。從2月成交情況看，新房市場(chǎng)的戶型、面積、價(jià)格結(jié)構(gòu)向中小戶型、低價(jià)位偏移。統(tǒng)計(jì)局價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，2月份，144平方米以上大戶型價(jià)格降幅最明顯，環(huán)比下降0.6%，同比下降1.3%。新房市場(chǎng)正逐步回歸居住屬性，進(jìn)入穩(wěn)定健康的發(fā)展階段。（記者 陳雪檸）