業(yè)主將垃圾堆在商鋪門(mén)口。

金城花苑小區(qū)建好的鐵門(mén)被拆。

寧德網(wǎng)消息(寧德晚報(bào)記者 蘇曉潔 文/圖)　“租住在小區(qū)的商鋪?zhàn)鈶魪?qiáng)行破壞業(yè)主白天裝好的鐵門(mén)。”“小區(qū)業(yè)主故意把垃圾堆在我們店鋪門(mén)口。”2月4日晚，一起因小區(qū)大門(mén)是打開(kāi)還是封閉的糾紛，在市區(qū)緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的金城花苑小區(qū)發(fā)生，寧德晚報(bào)同時(shí)收到當(dāng)事雙方的投訴。事情的起因經(jīng)過(guò)究竟如何?近日，寧德晚報(bào)記者介入調(diào)查。

業(yè)委會(huì)：建好小區(qū)大門(mén)被強(qiáng)拆

5日下午，記者來(lái)到毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的金城花苑小區(qū)。從北門(mén)進(jìn)入后，記者便感覺(jué)到濃濃的商業(yè)氣息。與一般小區(qū)底層多為車(chē)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)不同，在這個(gè)緊挨萬(wàn)達(dá)商圈的商住兩用小區(qū)，小吃店、理發(fā)店、便利店、藥店、修車(chē)鋪……各種商鋪林立，人流量大。

“富春社區(qū)居委會(huì)把我們小區(qū)列為臟亂差小區(qū)，為了把小區(qū)做好，響應(yīng)寧德市創(chuàng)文明城市號(hào)召，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)討論決定，把原來(lái)的東門(mén)和西門(mén)恢復(fù)起來(lái)，所有車(chē)輛、摩托車(chē)、電瓶車(chē)一律從北門(mén)進(jìn)出，整個(gè)小區(qū)按封閉模式管理。”金城花苑小區(qū)業(yè)委會(huì)主任劉美光告訴記者，2月1日，該小區(qū)做好不銹鋼大門(mén)，但2月4日晚，租在該小區(qū)的商鋪?zhàn)鈶艚M織人員將西門(mén)的大門(mén)強(qiáng)行拆除。“破壞價(jià)值3萬(wàn)多元，我們已經(jīng)以‘故意毀壞財(cái)物’向警方報(bào)警了。”

劉美光稱，這些租戶不僅破壞大門(mén)，還經(jīng)常破壞小區(qū)設(shè)施，如把小區(qū)的綠化帶挖掉鋪上水泥或瓷磚作為進(jìn)入店面的通道等。

據(jù)介紹，當(dāng)晚，商鋪?zhàn)鈶魧⒋箝T(mén)破壞后，業(yè)主們便直接把垃圾扔到破壞者的店門(mén)口。

商鋪業(yè)主：按規(guī)劃這里沒(méi)有門(mén)

5日，本報(bào)新聞熱線也接到金城花苑一些商鋪?zhàn)鈶舻耐对V。“業(yè)主們把垃圾扔到我們店鋪門(mén)口，這樣我們?cè)趺醋錾?我們每個(gè)月都按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，這樣以后我們就不交了。”一商鋪老板謝先生向記者抱怨道。

金城花苑小區(qū)西門(mén)對(duì)面就是萬(wàn)達(dá)商圈。附近幾家商鋪老板告訴記者，新建的鐵門(mén)將電動(dòng)車(chē)和小車(chē)攔在外面，大大影響了店鋪人流量。“如果這里要建門(mén)，客流量肯定下降，那我們就不租了。”一林姓商鋪老板坦言。

“我租這里店鋪有五六年了，做生意的都知道，開(kāi)店前幾年是沒(méi)錢(qián)賺的，熬了幾年剛有點(diǎn)錢(qián)賺就被鎖起來(lái)那怎么行?”該小區(qū)西門(mén)附近一電摩修理店店主告訴記者，當(dāng)年他之所以要租這里的店鋪，就是因商鋪業(yè)主向他保證這里按規(guī)劃是沒(méi)有大門(mén)的。

隨后，商鋪的一名業(yè)主胡女士向記者提供了一份寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)的紅頭文件復(fù)印件，文件頭為《寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于金城花苑15號(hào)樓與13號(hào)樓之間大門(mén)設(shè)置問(wèn)題的復(fù)函》，內(nèi)容為“金城花苑業(yè)主：你們《關(guān)于要求強(qiáng)烈打開(kāi)金城花苑商業(yè)街15號(hào)樓和13號(hào)樓之間大門(mén)打開(kāi)的報(bào)告》收悉，經(jīng)核對(duì)原審批圖紙，金城花苑11號(hào)、13號(hào)樓等底層設(shè)置商店，15號(hào)樓與5號(hào)樓之間未設(shè)置大門(mén)。特此復(fù)函。寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2012年10月17日”

這些商鋪老板認(rèn)為，既然按規(guī)劃沒(méi)有門(mén)，而小區(qū)業(yè)委會(huì)在這里設(shè)置大門(mén)，就屬于“違建”，且嚴(yán)重?fù)p害了商鋪利益。

市規(guī)劃局：規(guī)劃中并未設(shè)大門(mén)

記者將市規(guī)劃局復(fù)函照片發(fā)給金城花苑小區(qū)業(yè)委會(huì)主任劉美光，但其表示，該復(fù)函是假的，不是住在小區(qū)的業(yè)主反映的，且不能作為法律依據(jù)，堅(jiān)稱金城花苑小區(qū)原規(guī)劃是有門(mén)的。“他們?cè)V求雖也是合法，但就算是違建，也不能由他們來(lái)認(rèn)定，而應(yīng)該由行政執(zhí)法部門(mén)來(lái)認(rèn)定和執(zhí)法，他們這是故意損壞公私財(cái)物，達(dá)到一定金額是要構(gòu)成刑事責(zé)任的。”

6日下午，記者前往寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局東僑規(guī)劃局了解該小區(qū)的規(guī)劃情況。兩名工作人員向記者出示了該小區(qū)規(guī)劃示意圖，并告訴記者，這件事早在2012年就復(fù)函了，也沒(méi)有撤回。東僑規(guī)劃局工作人員指著圖紙告訴記者：“西邊沒(méi)有劃大門(mén)，北邊也沒(méi)有劃，按規(guī)劃這個(gè)小區(qū)四邊都沒(méi)有劃大門(mén)。”記者詢問(wèn)，小區(qū)業(yè)委會(huì)改變規(guī)劃在這里建起大門(mén)是否屬于違建?工作人員答復(fù)稱：“這要問(wèn)執(zhí)法部門(mén)了。”

7日，金城花苑小區(qū)相關(guān)商鋪?zhàn)鈶粼俅蜗虮緢?bào)反映，稱該小區(qū)業(yè)主將更多垃圾堆在其店鋪門(mén)口，“已經(jīng)堆成山了。”

記者手記：

以暴制暴不可取

其實(shí)，事情并不復(fù)雜。對(duì)于居住在這個(gè)小區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，小區(qū)封閉式管理更安全，而對(duì)投資店面的商鋪業(yè)主而言，開(kāi)放式小區(qū)可收更多租金。雙方矛盾的根源，在于利益的沖突。每個(gè)人都只從自己的角度出發(fā)，罔顧對(duì)方利益和感受，結(jié)果一報(bào)還一報(bào)。冤冤相報(bào)何時(shí)了?以暴制暴并非解決矛盾的唯一方法。萬(wàn)事和為貴，同住一個(gè)小區(qū)，彼此是鄰居，如果雙方能夠坐下來(lái)，站在對(duì)方的角度換位思考一下，各退一步，方得海闊天空，才能解決問(wèn)題。