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      房地產(chǎn)租賃項目到期不得續(xù)租拖延

      軍隊和武警部隊計劃在明年6月底前全面停止有償服務(wù),涉及15個行業(yè)

      2017-06-01 16:52 來源:人民網(wǎng)

      2016年2月,中央軍委下發(fā)《關(guān)于軍隊和武警部隊全面停止有償服務(wù)活動的通知》,對軍隊和武警部隊全面停止有償服務(wù)工作進行總體部署。國防大學(xué)教授姜魯鳴近日在接受新華社記者專訪時透露,這一工作將遵循先易后難的原則,區(qū)分不同情況,分兩步實施,計劃在2018年6月底前完成。

      姜魯鳴表示,軍隊和武警部隊全面停止有償服務(wù)體現(xiàn)了政治建軍方略,是永葆軍隊性質(zhì)本色的必然要求;體現(xiàn)了改革強軍戰(zhàn)略思想,是實現(xiàn)能打勝仗目標(biāo)的必要舉措;體現(xiàn)了依法治軍方針,是樹立威武之師文明之師形象的迫切需要。

        建立軍地聯(lián)合工作機制

      姜魯鳴介紹,第一步,涉及幼兒教育、新聞出版、文化體育、通信、人才培訓(xùn)、基建營房工程技術(shù)、儲運設(shè)施、民兵裝備修理、維修技術(shù)、司機訓(xùn)練10個行業(yè)的項目,2017年6月底前完成全面停止任務(wù),“總的來看,這些行業(yè)規(guī)模范圍較小,涉及債權(quán)債務(wù)不深,利益糾葛相對簡單,部分項目可納入軍民融合發(fā)展體系,任務(wù)相對較輕。”

      第二步,涉及房地產(chǎn)租賃、農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)、招接待、醫(yī)療、科研5個行業(yè)的項目。他說:“有相當(dāng)一部分合同期限長、項目終止難,投資金額大、經(jīng)濟賠償難,利益糾葛深、理清頭緒難,涉及民生范圍廣、群眾安撫難,問題積弊重、解決處理難。必須先通過試點,摸索經(jīng)驗,再拿出可行性政策,停止工作計劃在2018年6月底前完成。”

      姜魯鳴說,從了解和掌握的情況看,部隊對這項改革的認識和社會反映都是正面向上,地方政府更是站在政治和全局的高度對這項工作給予了大力支持,全國31個省區(qū)市將停止有償服務(wù)工作納入擁軍重要內(nèi)容,黨委或政府一把手親自掛帥,政府各部門通力配合,建立起軍地聯(lián)合工作機制。最高人民法院也成立了支持部隊全面停止有償服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組,主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長。

      “當(dāng)然,每次改革都會或多或少觸及部分單位、部門和個人的利益。”姜魯鳴表示,從部隊來說,有償服務(wù)在一些行業(yè)領(lǐng)域利益嵌入很深,一些單位有償服務(wù)收入已成為自我保障的主要財力來源,創(chuàng)收謀利思想根深蒂固;從地方來說,一些項目涉及城市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,以及部分企業(yè)單位和人民群眾切身利益;從承租戶來說,有的項目投資比較大,投入成本還沒完全收回,希望能繼續(xù)經(jīng)營下去。

      姜魯鳴認為,個別單位、部門和相關(guān)人員對此有一些不理解,但通過政策宣傳、思想溝通和耐心疏導(dǎo),再結(jié)合實際采取靈活多樣的清停方法,相信大家最終都能從國防和軍隊建設(shè)大局考慮問題,積極配合全面停止有償服務(wù)工作的推進。

      慎重處理房地產(chǎn)租賃項目

      姜魯鳴表示,在軍隊和武警部隊全面停止有償服務(wù)工作中,對處理復(fù)雜敏感的房地產(chǎn)租賃項目很慎重,主要立足積極穩(wěn)妥的原則,堅持多措并舉、分類施策的辦法,逐步化解矛盾問題。

      姜魯鳴透露,對房地產(chǎn)租賃項目的處理,大致區(qū)分為兩類情況,一是合同已到期承租戶不能再以任何名義續(xù)租拖延,應(yīng)嚴格按停止有償服務(wù)的要求,根據(jù)合同規(guī)定,按時騰退資產(chǎn)交還部隊。“這也是遵守契約精神,依法辦事的體現(xiàn)。”

      第二類是合同沒到期的項目,如能通過協(xié)商方式解除的,可以提前解除合同;對復(fù)雜敏感項目,則要綜合采取多種方式處置。目前,相關(guān)部門在積極研究處理辦法。

      姜魯鳴表示,在依法治國、依法治軍的大環(huán)境下,通過法律訴訟來處理和解決停止有償服務(wù)中的復(fù)雜敏感問題也是一個重要手段,“最高人民法院近期專門出臺了司法保障文件,相信通過多種渠道,這些問題都能得到妥善解決”。

        軍隊醫(yī)院仍將適度開展為民服務(wù)

      停止有償服務(wù)后,軍隊醫(yī)院還能不能為老百姓看???魯鳴透露,軍委機關(guān)正在進行深入研究論證,“軍隊和武警部隊全面停止有償服務(wù),涉及的醫(yī)療、科研、幼兒教育、新聞出版等行業(yè),大多是優(yōu)質(zhì)緊缺資源,適度開展為民服務(wù),對彌補社會資源不足發(fā)揮著重要作用。”

      姜魯鳴以軍隊醫(yī)療行業(yè)舉例說,相對群眾就醫(yī)需求,我國優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源還存在較大缺口,軍隊在堅持姓軍為戰(zhàn)的基礎(chǔ)上,適當(dāng)利用富余資源為民服務(wù),既有利于踐行人民軍隊的宗旨,緩解國家醫(yī)療資源短缺的壓力,又有利于鍛煉軍醫(yī)的診療技術(shù),提升醫(yī)療水平,為戰(zhàn)時提供技術(shù)儲備,“另外,從外軍情況來看,一些國家軍隊醫(yī)療體系也不同程度地承擔(dān)著服務(wù)社會的職能。”

      對于營區(qū)內(nèi)引進的社會化保障項目,姜魯鳴認為,這是利用社會優(yōu)勢資源為軍服務(wù)的一個重要途徑,可有效減少“軍隊辦社會”的負擔(dān),相關(guān)部門正在研究出臺政策進行規(guī)范和明確。

      姜魯鳴認為,全面停止有償服務(wù)后,將會有部分富余資產(chǎn)空置,這些資產(chǎn)是我軍長期建設(shè)積累的成果。相關(guān)處理方式上,他認為,首先應(yīng)實施集中統(tǒng)管,根據(jù)軍事戰(zhàn)備需求、軍隊改革和建設(shè)需要,重新進行價值評估和整合,在軍隊內(nèi)部按需統(tǒng)籌調(diào)配使用,發(fā)揮其最大的軍事效能。

      姜魯鳴還透露,為防止再度出現(xiàn)有償服務(wù)的情況,軍委機關(guān)將實行嚴格的經(jīng)費收支“兩條線”制度,以保證不發(fā)生自收自支現(xiàn)象和滋生腐敗。

      綜合新華社北京5月31日電

      對房地產(chǎn)租賃項目的處理分為兩類情況

      合同已到期項目

      ●第一類是合同已到期的項目。承租戶不能再以任何名義續(xù)租拖延,應(yīng)嚴格按停止有償服務(wù)的要求,根據(jù)合同規(guī)定,按時騰退資產(chǎn)交還部隊。

      合同沒到期項目

      ●第二類是合同沒到期的項目。如能通過協(xié)商方式解除的,可以提前解除合同;對復(fù)雜敏感項目,則要綜合采取多種方式處置。

      圖表:馬嘉雯

        縱深

        長期開展有償服務(wù)會損害軍隊?wèi)?zhàn)斗力

      軍隊和武警部隊1998年停止經(jīng)商活動后,為合理利用軍隊富余資源、支援國家經(jīng)濟建設(shè),軍委確定允許10個行業(yè)在保證完成軍內(nèi)任務(wù)的前提下,結(jié)合業(yè)務(wù)工作,利用富余設(shè)備、場地和技術(shù)條件,為社會提供服務(wù)并適當(dāng)收取一定費用,也就是對外有償服務(wù)。此外,另有5個行業(yè)也自行開展了有償服務(wù)。這15個行業(yè)主要涉及幼兒教育、新聞出版、文化體育、通信、人才培訓(xùn)、基建營房工程技術(shù)、儲運設(shè)施、民兵裝備修理、維修技術(shù)、司機訓(xùn)練、房地產(chǎn)租賃、農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)、招接待、醫(yī)療、科研等。

      在當(dāng)時第三產(chǎn)業(yè)薄弱和緊缺型經(jīng)濟的歷史條件下,軍隊利用富余資源開展有償服務(wù)活動,支援了國家經(jīng)濟建設(shè),服務(wù)和方便了人民群眾生產(chǎn)生活,同時也彌補了軍費不足,積極作用還是很明顯的。近年來,隨著外部市場經(jīng)濟環(huán)境的發(fā)展變化,加之內(nèi)部制度不夠健全完善,在不良風(fēng)氣影響下,部隊開展有償服務(wù)的攤子越鋪越大,投入的精力和資源越來越多,成了事實上的經(jīng)營活動。這就偏離了軍委當(dāng)時的決策意圖。

      軍隊的根本職責(zé)是打仗和準(zhǔn)備打仗,而長期開展有償服務(wù)會對軍隊?wèi)?zhàn)斗力產(chǎn)生三大損害。一是在價值觀念上,經(jīng)商活動中等價交換原則會直接侵蝕軍人為國家和民族而戰(zhàn)的奉獻精神;二是在工作精力上,嚴重牽扯了一些部隊官兵精力;三是在資源投入上,有償服務(wù)往往會分流很多軍隊資產(chǎn),使部隊?wèi)?zhàn)備訓(xùn)練受到很大影響。

      從黨的十八大以來軍隊查處的腐敗案件來看,很大一部分是與有償服務(wù)有關(guān),如一些單位片面追求經(jīng)濟效益,違規(guī)發(fā)放獎金補貼,給部隊風(fēng)氣和官兵思想帶來很大沖擊和影響。還有一些單位擅自利用軍地資產(chǎn)與地方合作開發(fā)經(jīng)營,造成軍產(chǎn)流失和與民爭利等問題。必須下定決心全面停止有償服務(wù),清除部隊滋生腐敗的溫床和土壤,營造和維護部隊風(fēng)清氣正的內(nèi)部環(huán)境。

      責(zé)任編輯:葉著

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